Tại “Ngày hội Môi giới bất động sản Việt Nam 2023” diễn ra vào ngày 24/6, với những đóng góp tích cực cho sự phát triển của nghề môi giới và thị trường bất động sản Việt Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn MeeyLand đã vinh dự nhận kỷ niệm chương.
Hoạt động môi giới góp phần ổn định thị trường bất động sản
“Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam” là chương trình thường niên nhân ngày truyền thống của nghề môi giới (29/6) do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nêu rõ: Hoạt động môi giới bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các giao dịch, bảo đảm chất lượng bất động sản, qua đó góp phần phát triển và ổn định thị trường. Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn do vướng mắc về pháp lý, trong triển khai thực thi, trong nguồn vốn tín dụng, trái phiếu…Để giải quyết những khó khăn chung, Chính phủ và các cơ quan liên quan đã có nhiều biện pháp tháo gỡ điển hình là ban hành nhiều thông tư để giải quyết những vướng mắc pháp luật; giảm lãi suất, giãn nợ trái phiếu…
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh
Thứ trưởng đề nghị Hội Môi giới Bất động sản và các tổ chức, cá nhân thành viên tiếp tục lưu ý, quan tâm triển khai thực hiện một số nội dung như tích cực áp dụng công nghệ, kênh bán hàng trực tuyến để hóa giải “điểm nghẽn” tiếp cận khách hàng.
Theo đó, trên nền tảng đa phương tiện, kết nối trực tiếp thông qua máy tính hoặc điện thoại, khách hàng có thể thực hiện mua nhà từ xa, từ việc tìm kiếm thông tin dự án, vị trí, quy hoạch, tiếp cận tài liệu bán hàng đến tư vấn, hỗ trợ, thậm chí là đặt mua, thanh toán, hoàn tất giao dịch…
MeeyLand và những giải pháp công nghệ mới
Với vai trò là thành viên, Công ty Cổ phần Tập đoàn meeyland đã tích cực tham gia nhiều hoạt động của Hội song song với việc phát triển, hoàn thiện các sản phẩm công nghệ chất lượng phục vụ chuyên biệt cho lĩnh vực bất động sản. Mỗi sản phẩm sẽ có những đặc trưng riêng và tập trung giải quyết các vấn đề khác nhau của thị trường bất động sản.
Phó Tổng giám đốc Nguyễn Tiến Lâm – đại diện Meey Land lên nhận kỷ niệm chương
Từ đó có thể khẳng định, Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính bất động sản meey land mang đến cho thị trường bất động sản Việt Nam những giải pháp đa dạng, điển hình cho sức sống sáng tạo, bền bỉ.
Các sản phẩm công nghệ của MeeyLand
Trong giai đoạn 2022 – 2023, meeyland liên tục cho ra mắt, nâng cấp những sản phẩm/nền tảng mới, ưu việt như:
Meey Khách: Kho giao dịch khách nét toàn quốc dành cho nhà môi giới bất động sản.
Meey 3D: Nền tảng cung cấp giải pháp 3D trong giao dịch bất động sản.
Meey Share: Mạng xã hội thông tin bất động sản đa chiều ứng dụng công nghệ AI.
Meey Value: Công cụ định giá bất động sản ứng dụng công nghệ AI.
Số lượng người dùng tăng trưởng thêm 150.000 user.
Phát triển Meey CRM và Meey Map
Bên cạnh đó, meeyland đang lên ý tưởng để phát triển meey CRM For Business và Meey Map ở cấp độ cao hơn. Từ phiên bản đầu tiên của meey CRM – ứng dụng quản lý nhu cầu khách hàng dành riêng cho nhà môi giới bất động sản chỉ phục vụ riêng cho nhà môi giới cá nhân, MeeyLand tiếp tục phát triển meey CRM For Business với mục tiêu trở thành nhà cung cấp dịch vụ “sàn giao dịch bất động sản trên không gian số” dành cho các sàn giao dịch truyền thống và chủ đầu tư. Đây được coi là công cụ đắc lực giúp cho các chủ sàn và chủ đầu tư trực tiếp quản lý giao dịch bất động sản, hơn nữa còn kết nối trực tiếp tới các sàn, khách hàng và các nhà môi giới toàn quốc. Đồng thời, thay đổi thói quen làm việc, biến họ trở thành những nhà môi giới công nghệ số 4.0.
Sản phẩm Meey Map cũng được mở rộng để phục vụ nhiều đối tượng hơn và hướng tới trở thành một nền tảng bản đồ số chuyên biệt cho lĩnh vực bất động sản, kiến tạo một trải nghiệm trực quan hóa hướng tới một thế giới ảo – vũ trụ ảo 3D trong việc tìm kiếm các thông tin bất động sản thông qua nền tảng bản đồ. Là nơi cung cấp dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng đầy đủ, cập nhật nhất tại Việt Nam cho người dân và doanh nghiệp. Từ đó, góp phần minh bạch hóa thị trường, giảm thiểu tranh chấp, đồng thời hỗ trợ người dùng ra quyết định mua bán hoặc đầu tư bất động sản chính xác, hiệu quả.
Tầm nhìn và sứ mệnh của MeeyLand
Chia sẻ thêm sau khi được vinh danh tại “Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2023”, Chủ tịch Hội đồng quản trị meey land – ông Hoàng Mai Chung nhấn mạnh: “Tham gia vào thị trường với vai trò môi giới trong khoảng 10 năm, chúng tôi hiểu rõ, ý thức được những khó khăn, bất cập và luôn mong muốn tìm ra những công cụ hỗ trợ người làm nghề hiệu quả hơn. Đó cũng là động lực giúp MeeyLand đạt được những thành tựu như ngày hôm nay. Mạng lưới khách hàng của chúng tôi khá rộng, đa dạng bao gồm nhiều ngân hàng, các công ty thẩm định, chủ đầu tư, sàn môi giới có thể kể đến như Vietinbank AMC, Agribank, TP Bank, VIB Bank, ABC Land, Thành Đô…
Chủ tịch Hội đồng quản trị Meey Land – ông Hoàng Mai Chung
Nhà môi giới cũng chính là thành phần quan trọng nhất trong Hệ sinh thái các sản phẩm công nghệ Meey Land. Nhu cầu của người dùng và thị trường luôn được eey land đầu tư nghiên cứu để đảm bảo kết quả đầu ra của từng dự án”.
Khát vọng “Make in Vietnam”
Với khát vọng mang những sản phẩm số “Make in Vietnam” ra thị trường thế giới, Meey Land luôn không ngừng nỗ lực xây dựng và chuẩn hóa hoạt động theo tiêu chuẩn quốc tế. Những giải thưởng danh giá trong lĩnh vực công nghệ như Sao Khuê, Vietnam Digital Awards, Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam… mà MeeyLand liên tiếp đạt được trong những năm qua đã góp phần minh chứng cho sức mạnh nội tại và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai của doanh nghiệp.
Lãi siêu mỏng, không bằng thù lao Chủ tịch công ty
Tình hình tài chính của MeeyLand
Dù triển khai rầm rộ hàng loạt sản phẩm song tình hình tài chính của MeeyLand không thực sự tích cực với doanh thu lợi nhuận đều khá ‘bèo bọt’. Năm tài chính 2023, doanh thu thuần của công ty này đạt 127 tỷ đồng, lợi nhuận gộp thu về là 48 tỷ, đều có sự tăng trưởng so với năm trước. Tuy nhiên chi phí quản lý doanh nghiệp lại lên tới 42,6 tỷ đồng.
Trong đó hơn 14,4 tỷ là chi phí nhân viên quản lý và 12,4 tỷ dùng cho chi phí dịch vụ mua ngoài. Do đó, lợi nhuận sau thuế năm tài chính 2023 chỉ đạt 763 triệu đồng (năm trước đạt 1,7 tỷ đồng). Kết quả này chỉ hoàn thành 48% kế hoạch lợi nhuận năm đề ra trước đó.
Hiện Meey Land có vốn chủ sở hữu 30 tỷ đồng, trong đó ông Hoàng Mai Chung góp 75%. Là công ty chưa niêm yết và vốn chủ yếu đến từ cá nhân nên Meey Land rất ‘rộng rãi’ trong việc chi trả lương thưởng cho lãnh đạo. Chấp nhận lợi nhuận ròng thấp, năm tài chính 2023, công ty vẫn chịu chi hơn 1,8 tỷ đồng trả thù lao cho HĐQT và Ban kiểm soát.
Trong đó riêng Chủ tịch HĐQT là ông Hoàng Mai Chung lĩnh 1,5 tỷ đồng. Mức chi này đã được thông qua và duy trì từ năm 2021 và sẽ tiếp tục được giữ nguyên để trình lên ĐHĐCĐ thường niên 2024. Trong kỳ họp ĐHĐCĐ sắp tới, meeyland cũng sẽ trình lên kế hoạch doanh thu 130 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1,2 tỷ cho năm tài chính 2024.
Vay nợ Chủ tịch Hoàng Mai Chung liên tiếp
Doanh thu lợi nhuận thấp hay thù lao lãnh đạo cao không phải là điểm nhấn trong bức tranh tài chính của meeyland. Điều tạo nên sự bất cân đối trầm trọng đến từ cán cân nợ vay. Dù vốn chủ sở hữu chỉ 30 tỷ song meeyland có đến 786 tỷ đồng nợ phải trả tính đến 31/03/2024, tương đương gấp 26 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, chủ yếu là các khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn.
Tổng kết
Dù nợ vay cao song chi phí lãi vay của doanh nghiệp MeeyLand này lại cực thấp. Năm 2023, chi phí lãi vay chỉ ở mức 56 triệu đồng.
About The Author
