Trong bối cảnh phân lô bán nền trở nên khắt khe hơn kể từ ngày 1/8/2024, thị trường bất động sản ven Hà Nội ngày càng được quan tâm hơn bao giờ hết. Hà Nam, với vị trí chiến lược gần Thủ đô, đang nổi lên như một “địa chỉ đỏ” cho các nhà đầu tư. Trong bài viết này, hãy cùng duanbatdongsanhanoi.com phân tích sâu hơn về những cơ hội mới mà Hà Nam mang lại cho giới đầu tư đất nền.
Hà Nam – Điểm sáng mới trên thị trường bất động sản ven Hà Nội
Với việc Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực, thị trường bất động sản đang trải qua những thay đổi lớn, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Những thay đổi này đã tạo ra một loạt cơ hội mới cho nhà đầu tư, đặc biệt với thị trường bất động sản ven Hà Nội.
Chỉ trong hơn nửa tháng kể từ khi các quy định mới có hiệu lực, thị trường bất động sản đã trở nên sôi động với nhiều phiên đấu giá đất thu hút hàng nghìn người tham gia. Sự sôi động này không chỉ giới hạn ở các khu vực trung tâm Hà Nội mà còn lan tỏa mạnh mẽ đến các vùng bất động sản ven Hà Nội như Hà Nam. Các dự án đất nền đã hình thành từ trước cũng nhanh chóng tăng giá trị khi nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư.
Theo quy luật thị trường, khi nguồn cung trở nên khan hiếm, giá đất sẽ có xu hướng tăng cao hơn. Điều này đã thúc đẩy tâm lý gom đất nền của nhiều nhà đầu tư với hy vọng “đón sóng” từ thị trường trong giai đoạn mới. Sự khan hiếm của các dự án mới, kết hợp với những quy định chặt chẽ hơn trong việc phân lô bán nền, đã tạo nên cơn sốt đất nền tại Hà Nam. Các dự án có vị trí đẹp, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng và tiện ích hiện đại đang trở thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư.
Để tận dụng tối đa cơ hội, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng ba yếu tố chính ảnh hưởng đến tiềm năng của một dự án: kinh tế của khu vực, quy hoạch hạ tầng và dân số, và sự kết nối với các địa phương khác. Hà Nam hiện đang dẫn đầu trong cả ba yếu tố này, khiến cho việc đầu tư vào bất động sản tại tỉnh này trở nên đặc biệt hấp dẫn.
Với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp và công nghệ cao vào năm 2030, và phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2050, Hà Nam đã vạch ra quy hoạch mở rộng thêm 14 khu công nghiệp lớn. Điều này không chỉ làm tăng thêm giá trị cho các dự án bất động sản trong tỉnh mà còn thúc đẩy nhu cầu về đất nền khi các khu công nghiệp và khu đô thị mới liên tục được phát triển.
Trong vài năm qua, Hà Nam đã thu hút nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản như Vingroup, TNR Holdings, Sungroup, Flamingo, T&T, Bitexco, và CEO Group. Những tập đoàn này đã đầu tư mạnh vào các dự án lớn, góp phần thay đổi diện mạo của tỉnh và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh đó, Hà Nam còn có lợi thế lớn về vị trí, với khoảng cách chỉ khoảng 50 phút di chuyển từ Hà Nội qua hệ thống cao tốc hiện đại.
Dù có nhiều tiềm năng và lợi thế nội tại, giá bất động sản tại Hà Nam hiện vẫn đang ở mức cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 đến 2/3 giá đất tại các địa phương có vị trí và tiềm năng tương đương như Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang. Với mặt bằng giá thấp và còn nhiều dư địa tăng trưởng, Hà Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng tiền đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh các quy định về phân lô bán nền đang ngày càng khắt khe hơn.
Tân Thanh Elite City – Dự án thu hút trên địa bàn bất động sản ven Hà Nội
Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của bất động sản ven Hà Nội, khu vực Thanh Liêm đang nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, Thanh Liêm đang trở thành trung tâm phát triển mới của bất động sản ven Hà Nội, đặc biệt là dự án Tân Thanh Elite City.
Sức hút từ vị trí chiến lược
Tân Thanh Elite City nằm ở vị trí đắc địa trong huyện Thanh Liêm, nơi có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trọng điểm. Đặc biệt, khu vực này đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, với các tuyến đường cao tốc, quốc lộ quan trọng chạy qua, giúp kết nối nhanh chóng với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, mà còn nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực, làm tăng sức hấp dẫn của dự án đối với các nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng trưởng từ các khu công nghiệp
Thanh Liêm là một trong những trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, với nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như khu công nghiệp Thanh Liêm với diện tích 293 ha, khu công nghiệp Châu Sơn với 277 ha, và khu công nghiệp Thanh Bình I được quy hoạch với 145 ha. Bên cạnh đó, còn có hai cụm công nghiệp với tổng diện tích 165 ha đang được phát triển mạnh mẽ. Việc phát triển các khu công nghiệp này không chỉ tạo ra lượng lớn việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, mà còn đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các khu biệt thự đất nền như Tân Thanh Elite City.
Cơ hội đầu tư bền vững
Với những lợi thế từ vị trí, hạ tầng công nghiệp, hạ tầng giao thông, và tiềm năng du lịch, Tân Thanh Elite City đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho lực lượng lao động trong các khu công nghiệp, mà còn là cơ hội đầu tư bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản Thanh Liêm nói riêng và Hà Nam nói chung đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
Lời kết
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đất nền đang khởi sắc trở lại, đặc biệt sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, thị trường bất động sản ven Hà Nội ngày càng trở nên “nóng hổi”. Với lợi thế về vị trí, hạ tầng phát triển và giá cả cạnh tranh, Hà Nam, đặc biệt là khu đô thị Tân Thanh Elite City, đang trở thành tâm điểm của sự chú ý. Với những nhà đầu tư thông minh, việc sở hữu một lô đất nền tại địa điểm này không chỉ là đầu tư cho hiện tại mà còn là một bước đi chiến lược cho tương lai.
About The Author
