Từ đầu năm 2024 đến nay, giá trị bất động sản Hà Nội liên tục tăng mạnh, kéo theo đó là sự cạnh tranh gay gắt giữa các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong khi phần đông nhà đầu tư vẫn mải mê theo đuổi cơn sốt này, những nhà đầu tư “lão luyện” lại đang âm thầm tìm kiếm cơ hội ở những thị trường tiềm năng khác, điển hình như Hà Nam – một miền đất hứa đang dần nổi lên với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Hãy cùng duanbatdongsanhanoi.com tìm hiểu sâu hơn về sức hút của thị trường bất động sản Hà Nội và lý do tại sao Hà Nam lại là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư trong giai đoạn này.
Sức hút của thị trường bất động sản Hà Nội
Bất động sản Hà Nội luôn được xem là “thỏi nam châm” thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư. Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng khi giá trị bất động sản tại đây tăng cao ở mọi phân khúc, từ căn hộ chung cư, biệt thự, đến nhà liền kề. Điều này không chỉ do nhu cầu về nhà ở tăng cao mà còn bởi sự khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, và Cầu Giấy.
Cùng với đó, việc cải thiện hạ tầng giao thông, như tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông, các tuyến đường vành đai, và cầu vượt, đã làm gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực ven đô như Hoàng Mai, Thanh Trì, và Long Biên. Các dự án nhà ở cao cấp và khu đô thị mới tại đây đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, điều đáng nói là mặc dù giá trị bất động sản tăng cao, nhưng thị trường Hà Nội vẫn duy trì sức hút lớn. Nhiều nhà đầu tư vẫn đặt niềm tin vào sự tăng trưởng bền vững của thị trường này, xem đây là kênh đầu tư an toàn và sinh lời ổn định. Những phân khúc đất nền, nhà phố, hay căn hộ cao cấp vẫn luôn được săn đón, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở tại Hà Nội không ngừng gia tăng.
Những nhà đầu tư “lão luyện” đang hướng tới đâu?
Trong khi nhiều nhà đầu tư vẫn tập trung vào bất động sản Hà Nội, thì những nhà đầu tư “lão luyện” lại đang hướng tầm nhìn sang các thị trường tiềm năng khác. Hà Nam, Bắc Ninh, Hải Dương, và Hưng Yên đang dần trở thành những điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản, nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và giá cả phải chăng hơn so với Hà Nội.
Thực tế cho thấy, những khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào những yếu tố cơ bản như hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn, và chính sách hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương. Điển hình là Hà Nam – nơi được coi là “miền đất hứa” với nhiều cơ hội phát triển dài hạn cho các nhà đầu tư thông minh.
Hà Nam – miền đất hứa cho các nhà đầu tư thông minh
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang trở nên bão hòa với sự cạnh tranh khốc liệt, các nhà đầu tư thông minh đã bắt đầu tìm kiếm những thị trường tiềm năng khác để mở rộng cơ hội sinh lợi nhuận. Hà Nam, một tỉnh nằm ngay cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, đang nổi lên như một điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư nhờ vào giá đất thấp, tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ.
Giá đất hấp dẫn – Cơ hội đầu tư lớn
Một khảo sát thực tế gần đây cho thấy, Hà Nam là một trong những thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư sau khi các thị trường khác như Bắc Ninh, Bắc Giang, và Vĩnh Phúc đã có mức tăng trưởng giá mạnh mẽ trong giai đoạn sốt đất năm 2021. So với những tỉnh này, mặt bằng giá đất tại Hà Nam vẫn còn khá thấp, tạo ra cơ hội đầu tư lớn cho những ai biết nắm bắt thời điểm.
Hiện nay, giá đất nền tại nhiều dự án ở Hà Nam chỉ dao động từ 15 đến 20 triệu đồng/m2, thấp hơn khoảng 1/3 so với các thị trường lân cận. Thậm chí, ngay tại trung tâm thành phố Phủ Lý, giá đất nền cũng chỉ ở mức 40 triệu đồng/m2, trong khi giá tại trung tâm thành phố Bắc Ninh đã lên đến 60 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch giá này không chỉ tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn cho thấy tiềm năng tăng giá mạnh mẽ của thị trường Hà Nam khi so sánh với các khu vực đã qua giai đoạn bùng nổ.
Hà Nam với sự phát triển kinh tế ấn tượng
Bên cạnh mức giá hấp dẫn, Hà Nam còn ghi nhận tốc độ tăng trưởng kinh tế rất ấn tượng, điều này đã được minh chứng qua số liệu GRDP nửa đầu năm 2024. Theo đó, GRDP của Hà Nam đứng đầu khu vực Đồng bằng Sông Hồng và xếp thứ 4 toàn quốc, điều này cho thấy sự phát triển bền vững và mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương. Đồng thời, Hà Nam đã thu hút được 29 dự án đầu tư mới trong nửa đầu năm, nâng tổng số dự án đang hoạt động lên con số 1.205, bao gồm cả các dự án FDI và dự án trong nước.
Sự gia tăng đầu tư vào Hà Nam không chỉ đến từ các doanh nghiệp trong nước mà còn có sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài với số vốn đăng ký rất lớn, lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Điều này không chỉ cho thấy tiềm năng kinh tế của tỉnh mà còn tạo ra một làn sóng phát triển hạ tầng, dịch vụ và bất động sản trong thời gian tới.
Quy hoạch hạ tầng – Đòn bẩy cho bất động sản
Hà Nam không chỉ thu hút đầu tư nhờ vào mức giá đất hấp dẫn và tốc độ tăng trưởng kinh tế, mà còn bởi những kế hoạch quy hoạch hạ tầng đầy tiềm năng trong tương lai. Tỉnh này đã đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 và trở thành một trung tâm công nghiệp công nghệ cao của vùng. Để đạt được mục tiêu này, Hà Nam đã triển khai hàng loạt các dự án hạ tầng, bao gồm việc mở rộng thêm 14 khu công nghiệp và nhiều cụm công nghiệp mới với tổng diện tích lên đến hàng nghìn hecta.
Đáng chú ý, Hà Nam còn được hưởng lợi từ các quy hoạch hạ tầng lớn của khu vực giáp ranh Hà Nội. Theo quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, khu vực phía Nam, gồm các huyện Thường Tín, Phú Xuyên, Ứng Hòa, Thanh Oai, Mỹ Đức, sẽ trở thành một cực phát triển quan trọng của Thủ đô với mục tiêu trở thành trung tâm nông nghiệp công nghệ cao và logistics lớn. Việc xây dựng thêm sân bay thứ hai tại khu vực này cũng nằm trong kế hoạch quy hoạch chung, điều này sẽ thúc đẩy sự phát triển hạ tầng giao thông và sự gia tăng đối với giá trị bất động sản khu vực.
Lực hút từ các nhà đầu tư lớn
Nhận thấy tiềm năng phát triển của Hà Nam, nhiều “ông lớn” bất động sản đã bắt đầu đổ về tỉnh này để triển khai các dự án bất động sản. Những cái tên nổi bật như Vingroup, TNR Holdings, SunGroup, Flamingo, Kosy Group đều đã có kế hoạch đầu tư vào Hà Nam, trong khi các doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang có ý định mở rộng quỹ đất và phát triển các dự án khu công nghiệp, nhà ở tại đây.
Một trong những dự án đáng chú ý là Khu đô thị Tân Thanh Elite City do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Tân Thanh phát triển, với quy mô 24,4ha và giá bán chỉ từ 15 triệu đồng/m2. Dự án này đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp lớn như KCN Thanh Liêm, KCN Châu Sơn và KCN Thanh Bình. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nam đang có sức hút mạnh mẽ không chỉ đối với các nhà đầu tư trong nước mà còn đối với các tập đoàn lớn trong và ngoài nước.
Tiềm năng phát triển lớn của Hà Nam
Với vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, quỹ đất dồi dào và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Hà Nam đang trở thành một trong những điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản. Dù giá đất tại đây vẫn còn thấp so với các thị trường khác, nhưng với những lợi thế cạnh tranh về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, Hà Nam hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư biết đón đầu xu hướng.
Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ đầu tư của tỉnh trong thời gian qua cũng được đánh giá cao, điều này không chỉ giúp thu hút đầu tư mà còn tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản. Với những tiềm năng và lợi thế sẵn có, Hà Nam chắc chắn sẽ là “miền đất hứa” cho các nhà đầu tư thông minh trong tương lai.
Lời kết
Bất động sản Hà Nội tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư với mức giá cao và sự cạnh tranh gay gắt. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, việc mở rộng tầm nhìn ra các thị trường tiềm năng khác như Hà Nam có thể là một lựa chọn thông minh. Hà Nam không chỉ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển với giá trị bất động sản đang ở mức hợp lý, mà còn có nhiều lợi thế về hạ tầng, kinh tế, và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương.
About The Author
